广州市相关负责人介绍，广州合力打造“穗信连心”志愿品牌，以实际行动践行中共中央办公厅、国务院办公厅《关于健全新时代志愿服务体系的意见》，合力共建广州信访“信任共同体”，以志愿服务助力维护群众合法权益和社会和谐稳定。
据称，这位 33 岁的美国明星周五早上在五星级乔治五世酒店袭击了一名试图驱散两名男子的保安。
面对近期部分银行推出的“气球贷”“轻松供”等新型房贷产品，借款人应如何看待、如何选择？近日，国家金融监督管理总局深圳监管局(以下简称“深圳金融监管局”)发布“关于理性选择贷款产品的消费提示”，提醒金融消费者根据产品特点、结合自身需求理性作出选择。
新型房贷产品有哪些特点？所谓“气球贷”是指借款人先偿还利息，在还款的最后一期一次性偿还本金，由于还款金额“前小后大”、形似气球而得名。“先息后本”“二阶段还款”等产品则是在一定期限内只支付利息，然后按照约定偿还剩余本金和利息。举个例子，如果借款人的贷款期限在10年至30年之间，部分银行允许借款人前3年按月付息、无须偿还本金，在剩余的7年或27年内，按月等额本息还款；部分银行允许借款人每两周还本付息一次，每期按14天计息。
在“等额本息”“等额本金”等传统还款方式下，借款人每月固定偿还相应贷款，包括贷款的本金和所产生的利息，但二者在计息方式、贷款成本上存在差异。等额本金方式更省钱。按照该方式，借款人每月需偿还相同金额的本金和剩余贷款在该月产生的利息，由于剩余贷款逐月减少，月供也就逐月减少，还款金额先高后低，虽然不方便记忆，但利息总额更少。等额本息方式则相反，借款人每月的还款金额相同，便于记忆与规划，但利息总额更多。
“新型房贷产品本质上是对个人住房贷款还款方式的‘微创新’，属于商业银行的自主经营权限。”招联首席研究员董希淼说，在符合制度规定的情况下，商业银行提供更加灵活的住房按揭还款方式，一定程度上有助于减轻借款人的前期偿债压力，对此应全面理性看待。
董希淼认为，新型房贷产品的灵活还款方式主要针对两类人群，一是短期内收入有所下降、还贷压力较大的新市民，二是工作时间不长、但未来收入有望增加的年轻人。“较低的前期还款压力、灵活的还款方式能够帮助他们减缓短期还款压力，在更长的周期内更好地平衡收入与支出。”董希淼说，对银行来说，创新住房信贷产品、提供差异化服务、满足不同借款人的现实需要，这有助于提升产品竞争力、扩大市场份额、保持住房贷款业务平稳发展。
需要注意的是，不同房贷产品的还款方式各有优劣，借款人要立足实际、理性选择。对于“气球贷”“轻松供”等新型产品来说，借款人的前期还款金额较低，资金压力较小，但中后期还款金额大幅增加，甚至要一次性偿还全部本金，这要求借款人拥有更多的未来可支配资金。反观“等额本息”“等额本金”等传统产品，尽管前期还款金额较高，但支出预期更加清晰、稳定。
对此，深圳金融监管局提示，消费者在选择贷款产品前，请务必认真阅读产品介绍以及合同文本，充分了解产品的运作模式、还款方式、利息计算等重要内容。不同还款方式产生的利息数额不同，消费者可计算、对比各款产品的利息成本，结合自身的资金状况、偿还能力，综合决策、择优选择。
“消费者在使用相关房贷产品后，请养成良好的信用习惯，根据合同约定，按期偿还借款，避免逾期。”深圳金融监管局相关负责人说，如果出现需要提前还款、协商还款等情况，请通过合理渠道申请或表达诉求，积极同金融机构协商解决；如果发生纠纷，可以寻求调解组织帮助场内股票配资，切勿听信“债务免除”“征信修复”等虚假广告宣传。